よくあるご質問

買取の査定には費用がかかりますか？

査定依頼の段階では一切費用はかかりません。
無料で買取金額をご提示させていただきます。
価格や諸条件が折り合わずご契約にならなかった場合でも費用は一切いただきません。

いらない家具や不用品は
処分しなければだめですか？

ご希望に応じて、家具や不用品は弊社にて処分させて頂きます。
ただし処分品がある場合・ない場合で買取価格が異なりますので、
先に条件をお聞かせください。

売却後はすぐに
引っ越ししなければならないですか？

居住中の場合でもお引越しのスケジュールに合わせてお引渡日を設定させて頂きます。
また、｢ぱっとホーム住宅販売｣では、引っ越し先がまだお決まりでない場合でも問題ございません。
お引越し先のご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。

買取価格はどの位の期間で分かりますか？

権利関係などが複雑でない限り、
遅くとも現地調査の翌日までにはご回答させて頂きます。
ただし土日にご依頼の場合は役所調査などで月曜日の回答となる場合がございます。

査定とは実際にどんな調査をするのですか？

まず謄本を取得し過去の取引事例や周辺の路線価・公示価格を参考に物件の相場をお調べします。その上で現地調査を行い、道路状況・近隣状況の確認、建物のリフォーム費用の積算を行います。更に権利関係の調査を行った上で買取価格のご提示となります。

売却する時に係る費用はありますか？

仲介手数料や物件の調査費用などの費用は一切かかりません。
｢ぱっとホーム住宅販売｣では、買取価格がほぼ手取り額となります。但し契約書に貼付する収入印紙代、抵当権等の抹消費用、登記簿と現住所が異なる場合は住所変更登記費用など数万円程度の経費が発生します。また場合によっては測量費用や売却益が出た場合に不動産譲渡所得税・住民税が掛かる可能性もございます。詳しくはお気軽にご相談下さい。

住み替えに合わせての売却は可能ですか？

次のお住まいを購入する際は住宅ローンをご利用される方が多いと思いますが、現在の売却予定物件に住宅ローンの残債が残っていると、一般的には次の住宅ローンが組めない事がほとんどです。弊社が買い取りをさせて頂く場合には以前の住宅ローンを同時に抹消するように手配するため、次のお住まいの住宅ローンが組めるようになりますのでご安心下さい。

隣地境界票や測量図が見当たりません。
売却できるでしょうか？

隣地境界票や測量図は不動産を売却する上でとても重要です。
一般的には測量や境界票を設置してからの売却となります。
｢ぱっとホーム住宅販売｣では、弊社提携の測量士や土地家屋調査士をご紹介させて頂くことも可能です。
必要なお手続きについても弊社で代行させて頂きますのでご安心下さい。

共有名義の不動産の売却は可能ですか。

もちろん可能ですが、共有名義全員の同意が必要となります。
また、売買契約時にも原則として共有者全員の署名・ご捺印が必要となります。
ただし遠方などで同席できないなどの理由がある場合はご相談下さい。
代理人を立ててのご契約も承っております。

なかなか売れなくて困っている物件でも
買取可能でしょうか。

原則として買取させて頂きます。
ただしあまりにも古い建物や構造上の不具合の有る物件、また違法建築物の場合は建物としての購入はできません。その場合は土地としての価格で買取させて頂きます。中には買取対象とならない物件もございますので予めご了承ください。

他社にて仲介で売り出し中の物件でも
買い取れますか？

もちろん買取させて頂きます。
ただし他社と専属専任媒介契約を締結されている場合、契約期間中に弊社が買取をするとその会社様にも仲介手数料をお支払しなければなりませんのでお客様より専属専任媒介契約を解除するか、期限が切れた後に買取をさせて頂きます。

売却後にクレームや責任を負うことはないですか

｢ぱっとホーム住宅販売｣では、買取後に建物に関してどこかが壊れていたりキズがあるなどしても、お客様には一切の責任を負う必要はございません。ただし、事故物件（自殺・殺人・変死・火事・犯罪）などがあった場合に告知頂けないと、賠償責任を負う必要がございますので正直にご報告して頂いております。

近隣の方に知られずに
売却をすることは可能ですか？

お客様の希望があれば、誰にも知られずに買取をさせて頂きます。
ただし、買い取った後に弊社がリフォームや売却を行いますので、お引越し後には必然的に近隣の方に知られる事になります。

事業用不動産は買取可能でしょうか。

物件によって異なります。
１棟マンションやアパート、オーナーチェンジ物件などは積極的に買い取っております。
しかし、広大な遊休地や工場、商業施設などは残念ながら弊社では購入できません。